达州长田新区简介

  • 来源:经贸投资促进局
  • 发布日期:2017-09-22
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一、长田新区发展定位

    以党的十八大精神为指导,以市委、市政府“三大发展战略”和“三大总体战略工程”为统领,积极探索城市建设新思路、新模式、新举措,科学合理地利用城市资源,加快完善城市功能。按照“科学规划、分步开发,政府主导、市场运作,统筹实施、地下先行,山水新城、尊重自然,高端宜居、智慧城市,文化多元、和谐包容”六个原则,逐步将长田新区建设成为达州经开区的生产服务管理和生活配套功能区,建设成集园区管理、企业总部、金融贸易、生活居住、商业配套及城市休闲等功能于一体、环境优美、具有自然山水生态环境的生态型城市新区,为达州加快建设成为川渝鄂陕结合部区域中心城市贡献力量。

二、长田新区基本概况

(一)现状概况

达州长田新区位于达州市西城区南侧,东邻南城区,南接经开区产业园区,西至州河,北与西城马房坝片区隔河相望。是城市总体规划确定的达州经开区的主要发展建设区域,也是城市近期建设重点地区之一。

长田新区地处火烽山和大尖子山之间,以丘陵为主,整体地势中间低、两侧高,东高西低,呈口袋状,相对高差20-200米之间,梨树坪水库和跃进水库位于规划区中部。现状土地利用以零星的村民住宅用地、林地、耕地为主,居住等建设用地64.51公顷,农林用地863.26公顷,水域面积25.43公顷。

规划范围内包括临江村、长田村和火峰山村等三个村,社会人口4500人,1200户。

(二)范围及规模

本次规划范围主要位于经开区东北部区域,是达州市城市总体规划的核心区域。规划区东至罗家坡,西抵州河;北至火烽山、临江路一线,南抵大尖子山。整体用地沿火烽山西、南和大尖子山北侧的山谷呈带状形态,用地南北宽约2.5公里,东西长约4.3公里,规划范围总面积12.75平方公里。其中可建设用地面积6.74平方公里。规划居住人口6.0万人。

(三)规划目标

按照大力发展区域中心城市和建设特大城市的要求,科学合理地进行经开区的功能细化,安排好各类用地和设施,组织好内外交通,处理好园区总部经济与发展现代高端服务产业、生活居住、环境空间的关系,塑造经开区企业管理和生活服务区的空间特色。将长田坝片区建设成环境景观优美、配套设施完善的集经济开发区管理服务、生产组织和生活居住为一体的综合功能区,打造达州市主城区内集开发建设与生态保持于一体的山水生态型城市新区。

(四)发展定位

长田新区是达州经济开发区的生产服务管理和生活配套区,是集园区管理、企业总部、金融贸易、生活居住、商业配套及城市休闲等功能为一体、环境优美、具有自然山水生态环境的生态型城市新区。

(五)空间布局结构

规划遵循“开放、生态、可持续发展”的规划设计理念,在充分尊重现状基础设施建设和地形地貌等自然环境的前提下,结合片区自然空间形态与未来城市空间架构,构建“一带、三片、三区”的空间布局结构。

一带:沿洞子沟至跃进水库及规划东西向城市主干道而形成的建设发展带。 

三片:沿发展带依据自然地形而形成的三个建设发展组团。

三区:通过对火峰山、大尖子山山体形态、山林植被及梨树坪水库整个水系的保护,构建规划区外围的自然本底而形成的三个生态保护休闲游览区。

(六)功能分区

1、三片:

(1)李家嘴滨河生活区:以生活居住为主,配套发展组团级商业服务和文教、医疗、体育行居住区相关设施; 

(2)长田坝综合发展区:以发展经开区管理、企业总部、金融贸易为主,配套生活居住的综合发展区; 

(3)梨树坪高尚住区:以发展一类居住和休闲服务接待为主的高档居住区。 

2、三区:

分别是火峰山城市森林公园、大尖子山生态隔离绿地、洞子沟生态湿地保护区。

(七)开发时序

1、5年内基本建成长田新区 “一横两纵”城区主骨架;建成新区城市综合管网22.2公里;建成0.75平方公里新区环湖景观区;初步建成3.1平方公里火峰山、大尖子山公园。五年内建成长田新区1.5平方公里核心组团。建成企业总部、金融、行政、居住、商业配套、城市休闲等功能齐全的生态型城市新区。

2、10年内建成2平方公里梨树坪高尚住区,完善整个长田新区的道路网络,建成与达川的连接道路、隧道等对外交通工程,整个长田新区初具规模。

3、15年建成1.8平方公里李家嘴滨河生活区,打造完成0.35平方公里洞子沟生态湿地保护区,完成整个长田新区建设。

       
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